К 85-летию службы технической инвентаризации России

Выполняя наказ Ивана Грозного

В архиве Баймакского межрайонного филиала БТИ хранится датированный 8 октября 1934 года технический паспорт на дом, расположенный по ул. Горького города.

Дом благополучно существует, и до сих пор в нём проживают люди. Что интересно, техпаспорт выполнен на двух языках, русском и башкирском, причём башкирские слова написаны латинскими буквами. Впрочем, в нашем районе есть дома и куда старше, ещё девятнадцатого века постройки. А вот названный документ по-своему уникален.

В этом году система технической инвентаризации отмечает 85 лет со дня создания органов учёта, технической инвентаризации и оценки недвижимости России. Вообще, история технической инвентаризации насчитывает много сотен лет. Ещё Иван Грозный в 1555 году утвердил первый в истории российского государства «наказ» по технической инвентаризации. Отменившая частную собственность советская власть не смогла, однако, тоже существовать без органов технической инвентаризации имущества. И весной 1927 года при коммунальных предприятиях РСФСР были созданы специальные бюро технической инвентаризации, которые в народе стали называть сокращенно — БТИ. В нашей республике инвентаризация берёт своё начало в 1933 году, когда при Наркомжилкомхозе БАССР был создан сектор учёта жилых строений.
Много лет технической инвентаризацией объектов недвижимости Зауралья занималось Сибайское БТИ. С 1992 года Баймакское муниципальное БТИ стало самостоятельным. После многочисленных реорганизаций с 1 января 2008 года был создан Баймакский межрайонный филиал ГУП «БТИ Республики Башкортостан». Наш филиал обслуживает г. Баймак и населённые пункты Баймакского и Зилаирского районов. Непосредственно учёт, техническую инвентаризацию, переоценку недвижимости в Зилаирском районе ведёт Зилаирский территориальный участок.

Любое строение или сооружение, будь-то дом, гараж, садовый домик или здания производственных предприятий и учреждений, должны иметь технический паспорт, в котором фиксируются дата постройки, техническое состояние, инвентаризационная стоимость, имя или название собственника объекта недвижимости. Технический паспорт объекта недвижимости является основным документом при государственной регистрации права собственности. Вопросы недвижимости — жизненно важные для людей, и ошибок здесь быть не должно. От инвентаризаторов в немалой степени зависят вопросы наследования жилья, установление прав собственности, правильность расчёта сумм материальной помощи и компенсации при стихийных бедствиях и расчёта налога на недвижимость.

С переходом экономики на рыночные условия резко активизировался рынок недвижимости, что, в свою очередь, потребовало совершенствование работы инвентаризаторов. ГУП «БТИ Республики Башкортостан» была разработана и установлена компьютерная программа АИС «Недвижимость», которая позволяет вести учет недвижимости и изготавливать технические паспорта на компьютерах. С 1 января 2012 года согласно приказу Минэкономразвития РФ Баймакский МФ БТИ приступил к подготовке технических планов. В филиале обновлены компьютеры, приобретены лазерные дальномеры. Всё это позволяет сегодня быстро и качественно произвести техническую инвентаризацию любого объекта недвижимости. К слову, в нашем районе самый высокий уровень техинвентаризации в СП Зилаирский и Сибайский сельсоветы. Самый низкий — в СП Тавлыкаевский и Ишбердинский сельсоветы. Уровень приватизации жилищного фонда на начало текущего года по нашему району составил 87%, городу — 96%. Это выше среднереспубликанских показателей. В прошлом году рентабельность работы филиала была увеличена на 8%, доход составил 9,8 млн. рублей. В первом квартале т.г. наш доход — 2,7 млн. рублей и рентабельность — 14%.
Специалисты Баймакского межрайонного филиала проводят работу по государственному техническому учёту и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Наши архивы являются информационной основой для создания государственного кадастра недвижимости. Мы выдаём как юридическим, так и физическим лицам  справки на объекты недвижимости. Кроме того, специалисты БТИ выполняют межевание земельных участков для постановки на кадастровый учёт. Оценивают все виды имущества и ущерба и оказывают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью и узаконению объектов капитального строительства. По доверенности Администрации МР Баймакский район БТИ осуществляет также приватизацию жилищного фонда города и района.

В коллективе Баймакского межрайонного филиала трудятся 24 человека, из них пятеро — на Зилаирском территориальном участке. Долгие годы работают в БТИ архивариус З.И. Султангулова,  руководитель группы по ИСС С.М. Бикчентаева, техник М.Х. Исяндавлетова. Самых высоких показателей добиваются Г.М. Артыкаева, М.О. Яркинбаева, М.Р. Сыртланов, А.Р. Шарипова, Н.Ш. Мухамедьянова. Нельзя не отметить работу по государственному учёту жилищного фонда З.Я. Сагидулиной, бухгалтеров Г.А. Ахметова, Г.И. Мусиной. Оперативность выездов на обследование объектов обеспечивает водитель филиала И.Г. Тухватуллин. Их труд позволяет филиалу быть на хорошем счету в головном управлении и, главное, у жителей нашего района.

Поздравляя коллектив филиала со знаменательной датой, хочу пожелать всем здоровья, личного счастья, семейного благополучия, профессионального успеха.

З. Муллагильдин, директор Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан».
Сегодня на вооружении у БТИ современная оргтехника.
Коллектив Баймакского межрайонного филиала БТИ.